En 2018, on a assisté à des bouleversements sur le marché immobilier et on s’attend à la même chose en 2019. En règle générale, un marché contrôlé par les forces de la demande et de l’offre ne devrait pas être stable pendant une longue période . Le marché est également susceptible de se transformer instantanément en raison d’une forte augmentation ou d’une baisse sensible du prix des propriétés. Toutefois, les professionnels et autres investisseurs devraient s’attendre à quelques tendances en 2019. Les recherches menées par une agence immobilière Agence immobilière Genève indiquent qu’en 2022, le secteur de l’immobilier aura franchi une toute nouvelle frontière.
Plusieurs articles ont fait valoir que les millénaires n’achètent pas de biens immobiliers. Certains articles insistent sur le fait que ce groupe de personnes n’a pas d’argent car certains d’entre eux viennent tout juste d’être diplômés de l’université. Ce n’est pas vrai, car la réalité indique que le nombre de millénaires acquérant des propriétés augmente. Certains d’entre eux ciblent explicitement les appartements de luxe, en particulier les propriétés riveraines. Cette tendance augmentera en 2019 et plus de la génération du millénaire continueront à acheter des propriétés haut de gamme à travers le pays.
Les progrès technologiques sont une autre tendance qui façonnera le marché immobilier en 2019. Certains des leaders du marché immobilier ont changé la façon dont les acheteurs potentiels perçoivent le secteur immobilier. La plupart des agents immobiliers vendent maintenant leurs propriétés sur des plateformes en ligne plutôt que d’avoir l’affiche traditionnelle «en vente» dans l’enceinte de la maison. Si vous souhaitez vendre votre propriété à Chicago, IL, la seule solution envisageable est de la vendre via la plateforme en ligne. Les quelques agents immobiliers qui utilisent encore les méthodes traditionnelles devraient s’ajuster rapidement pour rester pertinents.
La technologie de la blockchain est une autre tendance qui a un impact significatif sur le secteur immobilier. La nouvelle technologie, conçue pour prendre en charge les devises numériques, gagne en popularité et en pertinence au fil des jours. Il est maintenant clair que les individus préfèrent utiliser cette plate-forme pour payer les propriétés en raison de la grande transparence. La technologie Blockchain ouvrira également le secteur immobilier aux investisseurs internationaux qui peuvent désormais facilement acheter une propriété dans n’importe quelle partie du monde au moyen de monnaies numériques.
Les nouvelles méthodes de construction de maisons commerciales et résidentielles sont une autre tendance qui façonnera le secteur. Les entreprises de construction essaient toujours de trouver des méthodes qui réduiront les coûts de construction. Les méthodes suggérées et en cours de révision sont respectueuses de l’environnement car les matières premières sont facilement accessibles sans devoir creuser ou couper des arbres. Cela rendra les maisons plus «vertes» et abordables pour beaucoup de gens.
Bien qu’il n’y ait pas eu de surprises dans les prix des logements en 2018, les tendances récentes indiquent que les prix des logements vont augmenter régulièrement sur les marchés haut de gamme tout en restant stables sur les autres marchés. Les prix du front de mer et des propriétés situées dans des endroits stratégiques tels que New York, San Francisco et Los Angeles devraient augmenter. L’augmentation des prix sera provoquée par de riches investisseurs étrangers intéressés à acheter ces propriétés. Cependant, les autres marchés devraient avoir une approche réservée où les prix devraient être stables.
